2022-11

１年間で入ってくるお金が収入です。個人事業の場合収入 ≒ 売上と思って構いません。 厳密に言うと、収入は対価性のない無償の経済的利益を含む概念です。売上は、商品の販売やサービスなどの対価に応じて受け取る代金です。個人事業の所得は、収入(事業...

投資のメリット1つ目は、長期保有により複利の効果が得られることです。複利とは、元金を運用することで得られた利息を元金に組み入れることで、大きくなった元金にさらに利息がつく仕組みのことです。このように雪だるま式に元本が増えていくことを複利効果...

一般には、投機は短期で儲けるチャンス狙うので短期取引投資は将来有望な人や企業に出資するため長期取引とされています。しかし、実は投機と投資は明確な線引きが無く、違いがあいまいな用語です。短期の投資も無いとは言えないので時間だけに注目して投機と...

FXのスワップポイントとはポジションを保持した時に発生する、金利差調整分です。金利が高い通貨を買って、金利が安い通貨を売った時に高い金利－安い金利の金利差をスワップポイントとして受け取れます。今、日本の金利は世界的に非常に低く大体の国と比較...

マイナンバー制度とは、日本に住民票を置いている全ての人に1人1つの番号（12ケタ）が与えられその正式名称は社会保障・税番号制度と呼ばれています。名前の通り、社会保障や税、その他行政サービスで複数機関に存在する個人の情報が、同一人物のものであ...

サラリーマンができる節税対策としてiDeCoがあげられます。iDeCoは、正式名称を個人型確定拠出年金といいます。個人で確定拠出年金に加入するとその掛金の全額が所得控除の対象となります。その結果、現役期間中は、所得税や住民税の納税額を減額す...

賃貸物件の入居審査とはその人に安心して物件を貸すことができるかの審査です。管理会社や大家さんの立場で考えると、大切な物件を貸すことになるので家賃滞納といったトラブルは避けたいものです。また、家賃を払ってもらえたとしても近隣トラブルなどを起こ...

不動産投資を行うにあたってメリットもある反面失敗してしまったケースもあります。一つのケースとして空室が続き家賃収入が入ってこないです。安定した収入が欲しいと始めた不動産投資でも、空室が続いてしまうと期待していた家賃収入は得られません。対策の...

年金対策としてプラスの収入源とできるのが不動産投資です。不動産投資ならば、マンションなど借り手から家賃が入ることで定期的な収入が期待できます。また毎月一定の金額が入るため、楽しみに使うゆとり資金だけではなく新たな貯蓄に回すことも可能です。年...

住まいには持ち家か賃貸かどちらがメリットがあるか考えてしまう時があります。まず持ち家ですが始めがきつく、老後がラクです。住居の購入には、一括で支払う方法と住宅ローンを組む方法があります。一括で数千万円を支払える人は基本的にはいないので多くの...