不動産投資コラム

知っておきたい不動産投資の失敗例とは？？

不動産投資を行うにあたって メリットもある反面 失敗してしまったケースもあります。 一つのケースとして 空室が続き家賃収入が入ってこないです。 安定した収入が欲しいと 始めた不動産投資でも、 空室が続いてしまうと 期待していた家賃収入は得られません。 対策のひとつとして、 不動産会社が物件をオーナーから借りて 転貸するサブリースを 利用する方法もあります。 空室状態になっても 契約業者が家賃を支払 […]

年金対策として不動産投資は有効である理由とは？？

年金対策としてプラスの収入源 とできるのが不動産投資です。 不動産投資ならば、 マンションなど借り手から 家賃が入ることで 定期的な収入が期待できます。 また毎月一定の金額が入るため、 楽しみに使うゆとり資金だけではなく 新たな貯蓄に回すことも可能です。 年金世代でありながら、 資産を減らすだけではなく 新たな資産を作ることができるというのは 非常に魅力的です。 特に最近は長生きすることで 蓄えて […]

不動産投資のメリットとは？？

不動産投資は数多くの魅力を持つ投資手法で 様々なメリットがあります。 ・レバレッジ効果が高い ローンが利用可能な不動産投資は、 高いレバレッジ効果を 期待できる投資です。 投資におけるレバレッジ効果とは、 少ない資金で大きなリターンが 期待できることを意味します。 自己資金が500万円しかないケースでも ローンを組んで 5,000万円の物件を購入できれば、 自己資金の10倍の価値がある資産を 運用 […]

不動産投資がサラリーマンに向いている理由

サラリーマンと不動産投資は 相性のよい組み合わせです。 なぜ不動産投資が サラリーマンに適しているのか 主な理由を紹介します。 不動産投資に取り組む際は、 多くの人がローンを組むことになります。 不動産投資で利用できるローンは、 入居者からの賃料を 返済原資とするアパートローンです。 ローンの申し込み時には 審査を受ける必要があります。 不動産投資に興味があっても、 ローン審査に通らなければ 投資 […]

不動産投資ローンの個人属性とは？？

融資が通るかどうかは、 物件そのものの評価も大切ですが、 もっと大切なのは 融資を申し込む人の個人属性です。 個人属性とは、 融資を申し込む人の 勤務先や年収などの 経済的・社会的背景のことをいいます。 その人に融資してもよいのか、 限度額はいくらにするのかを金融機関が 判断する際のポイントとなります。 金融機関では、 その人が将来にわたって安定して 返済ができるのか どうかをチェックします。 そ […]